Bostadsrättsföreningen Tårtan valde Kami

Artikeln publicerad i Fastighetsfakta
Text och Foto: Joakim Rådström

Bostadsrättsföreningen Tårtan i Östersund behövde byta tak. Alla fastigheter i området var belagda med tegelpannor – vilket väl skulle innebära byte till nytt tegel? Inte nödvändigtvis, visade det sig, tack vare innovationen plegel.

Spirande verksamhet råder i Östersund. Den vackra staden vid Storsjöns strand i Jämtland var på nedgång efter regementsnedläggningen 1997, men är idag stadd i stadig tillväxt. Taxichauffören vi åker med berättar glatt att där människor i andra städer flyttar för att hitta jobb har han tvärtom stannat – eftersom det är här jobben finns.

Flera nybyggen pryder staden och dess omkringliggande områden, och många av de tidigare byggda områdena renoveras och fräschas upp. Ett sådant är brf Tårtan i Fjällmon, fem kilometer utanför stadskärnan. Området, som byggdes 1982-83, hyser 88 bostadsrätter i radhus- respektive lägenhetsform, och ser idylliskt och trivsamt ut med sina ljusblåa träpaneler och tegelfasader.

– Men tegelpannorna hade gjort sitt, förkunnar Ove Wengfelt, ordförande i bostadsrättsföreningens styrelse och trogen området sedan länge.

Brf Tårtans brf-styrelse såg takbyte som prioriterat i föreningen. På vissa ställen hade träd i närheten av byggnaderna gjort att löv och pollen samlats på tegelpannorna. Dessa hade skapat påväxt som gått ned i teglet och fått pannorna att spricka. På andra ställen hade vatten till och med läckt in ända in till lägenheter och förråd.

Föreninegen byggdes på 80-talet, när de hade lätta undertak och inte använde råspont, säger Magnus Widmark, säljare för region Mitt-Syd på företaget KAMI (Kalix Mekaniska Industrier).

KAMI kom in i bilden efter att brf Tårtan fått kontakt med HSB Byggservice för att diskutera lämpliga leverantörer av takmaterial till föreningen. De lade i sin tur upp en plan för hur föreningen skulle kunna gå tillväga med sitt takbyte.

– Och de hade hört talas om KAMI och tyckte vi skulle göra ett prov. Så då testade vi 2012 på fem radhuslägenheter. Sedan har vi gjort allt successivt. Och logistiken har fungerat otroligt bra, berättar Ove Wengfelt.

Plegel, KAMIs mest kända produkt

KAMIs kanske mest kända produkt är en blandning av plåt och tegel, kallad Plegel. Produkten började tillverkas och lanserades av företaget redan 1978, men var under en period – när KAMI varit i ett större bolags ägo – inte så stort på marknaden. – Och om inte folk känner till en produkt, så är den ju ny, påpekar Magnus Widmark.

Plegel är en sorts kupformad plåt som ger ett utseende liknande klassiska tegeltak. En ännu mer utvecklad variant är TerraPlegel, som är belagd med två lager lack och kvartssand och som därmed får ett ännu mer tegelliknande utseende. Det var detta material som användes i brf Tårtan.

– En stor fördel är vikten – en plåt av terraplegel väger cirka 5,6 kilo per kvadratmeter, berättar Magnus Widmark. Regelavståndet är 525 millimeter, längre än för tegel och annan tegelprofilerad plåt, eftersom vi sträckpressar plåten så den blir vridstyvare och mer gåbar.

Även hantverkarna berömmer plegel. Ett exempel är Per-Åke Sandqvist, produktionschef på Jämtlands Bygg & Hantverk AB, som gjorde takomläggningarna till Tårtans grannförening, brf Vävstolen.

– Totalt var det väl 5 350 kvadrat, fördelat på tre år. Så det var lite att bita i, säger Sandqvist, som varit i branschen i många år.

Per-Åke Sandqvist tycker att TerraPlegel är ganska unikt med sina egenskaper.

– Ja, gåbarheten är ju bra; det är som att gå på sandpapper. Och snön ligger kvar på den på ett annat sätt. Magnus Widmark från KAMI fyller i.

– TerraPlegel är mycket lätthanterlig och väger kanske fem, sex gånger mindre per kvadrat än till exempel tegel. Underhållet är normalt väldigt begränsat samtidigt som materialet är tätt – endast en skarv i sidoöverlappen med ungefär en meters mellanrum.

Hur tycker då de boende i bostäder som bytt till plegeltak?

– De första mottagandet var väl lite skeptiskt, för det blir ett lite annat ljud om det regnar väldigt mycket. För teglet är ju tjockare, så det dämpar väl lite mer. Men sedan har jag inte hört något missnöje, berättar Ove Wengfelt i brf Tårtan.

Ofta rekommenderas pleglet vidare genom djungeltrumman – att föreningar eller konsulter som tidigare använt materialet till takläggning – tipsar andra att också lägga plegel. Inom en nära framtid kan det dock tänkas att ryktet sprids allt snabbare och snabbare.

Plegeltaket på nära håll, där det syns hur profilerna liknar tegelpannor även om materialet är tunnare.

Klicka på PDF länken för att läsa Fastighetsfakta artikel: